Проблема
Очень интересная ситуация сложилась у Клиента, который обратился к юристам нашей компании. Он полностью оплатил помещения, которые строил для него застройщик. Однако, затем застройщик помещения ему не передал, а Клиент был вынужден обратиться в суд.
Решение
В судебном порядке Клиенту удалось признать право собственности на помещения в построенных зданиях. Однако самая большая неожиданность заключалась в том, что когда он пошел регистрировать право, то получил приостановку по следующему основанию: у помещений уже имеется собственник – г. Москва. После этого Клиент обратился в нашу компанию. Действительно, ситуация абсолютно уникальная. Заказав выписки, юристы убедились в наличии собственника, однако основание для регистрации прав в выписке отсутствовало. После анализа объекта недвижимости, публичных данных, истории вопроса юристам удалось выяснить, что в отношении данного здания был заключен инвестиционный контракт между застройщиком и г. Москвой. После окончания строительства площади были распределены между сторонами в судебном порядке. Из акта о распределении, который удалось отыскать юристам, следовало, что часть нежилых помещений отошла к городу. После анализа ситуации юристы составили и направили обращения в нужные органы власти, выработались сильную правовую позицию для Клиента. Нет уверенности во внесудебном порядке разрешения данного спора, однако юристы нашей компании готовы отстаивать интересы Клиента в любом законном порядке.
Особенность
- отсутствие информации в публичном доступе,
- долгая история объектов недвижимости.
