Проблема

У Клиента возникла необходимость передать жилой дома для проживания инженерного состава строительной компании, осуществляющей работы на участке по договору подряда. В связи с большими рисками, Клиент обратился к юристам Компании для того, чтобы правильно оформить отношения и тем самым обезопасить имущество.

Решение

Юристами Компании была предложена договорная конструкция безвозмездного пользования домом для оформления отношений. После согласования с Клиентом предложенного варианта оформления отношений, Юристами был подготовлен договор безвозмездного пользования (ссуды). Одной из ключевых обязанностей, возложенных на Ссудополучателя, является обязанность нести расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг (расходы по электроэнергии), путем компенсации денежных средств Ссудодателю. Согласно договору, Ссудополучатель обязуется использовать имущество исключительно для проживания сотрудников во время выполнения работ по Договору подряда; бережно относиться к имуществу Ссудодателя; осуществлять уход за жилым домом, текущий ремонт (при необходимости). Кроме того, договором предусмотрена ответственность Ссудополучателя за использования имущества не в соответствии с его целевым назначением, ухудшение состояния имущества, за предоставление имущества третьим лицам без согласия Ссудодателя, а также право стороны договора требовать полного возмещения причиненных ей убытков. Указанные условия были направлены на защиту интересов собственника жилого дома. Подготовленный договор безвозмездного пользования позволил обеспечить возврат переданного имущества в том же состоянии, что и при его передаче в пользование, а в случае ухудшения – полное возмещение причиненного ущерба.

Особенность

  • обеспечить сохранность предоставленного для проживания имущества;
  • предусмотреть зависимость срока, на который предоставляется имущества, и срока выполнения работ по договору подряда.