Проблема

Клиентом, юридическим лицом, были изменены сведения о наименовании и адресе Общества. Ввиду того, что Клиент являлся правообладателем около 150 объектов недвижимости, возникла необходимость внесения изменений в сведения ЕГРН о каждом из них. В настоящее время предусмотрен заявительный порядок внесения изменений в сведения о правообладателе объекта недвижимости, при этом необходимо оплатить государственную пошлину. Ввиду большого количества объектов Клиент попросил рассмотреть иные варианты внесения изменений.

Решение

Юристы предложили Клиенту попробовать наладить взаимодействие между Налоговой инспекцией, которая зарегистрировала изменение сведений о юридическом лице, и Управлением Росреестра по месту нахождения объектов недвижимости. Однако на запросы, которые подготовили и направили Юристы касательно налаживания межведомственного взаимодействия двух органов, поступили ответы о том, что Общество может в заявительном порядке обратиться в Росреестр и попросить изменить сведения о себе как правообладателе объектов недвижимости.

Тогда Юристами было предложено два варианта: во-первых, подготовить и направить жалобы в Министерство экономического развития РФ, центральный аппарат Росреестра, Министерство финансов РФ; во-вторых, подготовить и подать единичный комплект документов в Управление Росреестра только лишь в отношении одного объекта недвижимости, приложив сопроводительное письмо с просьбой осуществить учетное действие по всем объектам Общества.

Как итог: ответы на жалобы из указанных Министерств пришли положительные, было указано о постепенном изменении сведений обо всех объектах ввиду доступности измененной информации о правообладателе в системе межведомственного взаимодействия.

Особенность

– наличие работающего заявительного порядка при изменении сведений о правообладателе объекта недвижимости, предполагающего уплату пошлины;

– отрицательные первичные ответы государственных органов ввиду необходимости подачи заявлений заинтересованным лицом;

– несовершенная, плохо налаженная система межведомственного взаимодействия.