Проблема
Перед Клиентом возник ряд правовых вопросов по процедуре регистрации сервитута, а именно: необходимо ли ставить на кадастровый учет часть ж/д путей, которая обременяется сервитутом; необходимо ли обременять сервитутом часть земельного участка, на котором расположены пути. Клиент посчитал необходимым попросить юристов подготовить подробную аналитическую справку по имеющимся вопросам.
Решение
Юристы компании изучили нормы законодательства, а также судебную практику по возникшим проблемам. Поскольку железнодорожные пути признаются объектом недвижимости, сервитут на такой объект подлежит регистрации. При этом, специального порядка регистрации в отношении этого объекта недвижимости законодательством не предусмотрено. После детального анализа судебной практики по аналогичному вопросу в отношении схожих объектов недвижимости, юристы пришли к выводу, что нет необходимости регистрировать часть путей, которая подлежит обременению, и, следовательно, не нужно разрабатывать технический план на такую часть. Достаточно в соглашении о сервитуте отобразить в какой именно части обременяется объект.
Особенность
- отсутствие специального нормативного правового регулирования и судебной практики по вопросу регистрации сервитута на часть железнодорожного пути;
- необходимость проведения глубоко анализа судебной практики, в том числе по регистрации сервитута на часть иных линейных объектов, имеющих схожий правовой характер.