Проблема

Клиент в рамках заключенного охотхозяйственного соглашения планировал использовать лесной участок для ведения охотничьего хозяйства. Согласно нормам действующего лесного законодательства использовать такие участки можно как с оформлением прав, так и не оформляя их – всё зависит от планируемых действий лесопользователя. Так, если планируется возведение объектов охотничьей инфраструктуры, то оформление прав на лесной участок обязательно. Клиент был заинтересован в размещении вольера для полувольного содержания оленей, соответственно, необходимо было заключить договор аренды лесного участка и зарегистрировать его.

Решение

Клиент попросил юристов сопроводить вопрос по заключению договора аренды лесного участка в целях ведения охотничьего хозяйства. Юристами было подготовлено заявление в Министерство природных ресурсов соответствующего региона о передаче в аренду нужного лесного участка (проектная документация в отношении него была утверждена ранее на основании судебного решения). Рассмотрев заявление, в ответ Министерством был подготовлен и направлен договор аренды по типовой форме согласно действующему законодательству. Ввиду того, что Клиент основной своей задачей ставил размещение вольера для содержания оленей, необходимо было учесть это и понять, насколько размещение объектов охотничьей инфраструктуры необходимо отразить уже в договоре аренды (необходимо ли закрепить только само это понятие или нужно прописать сами объекты, а также необходимо ли заранее отразить в договоре необходимость осуществления рубок лесных насаждений). После глубокого анализа норм лесного законодательства, обсуждения пунктов договора с Министерством и лесничеством договор аренды был подписан сторонами и передан на государственную регистрацию. По итогам осуществления регистрационного действия Клиент стал арендатором желаемого лесного участка для осуществления деятельности в сфере охотничьего хозяйства с возможностью размещения вольера.

Особенность

  • сложность и запутанность норм лесного законодательства, пробелы и коллизии;
  • необходимость учета интересов Клиента при возникновении спорных ситуаций во взаимоотношениях с государственным органом.