Проблема

К юристам Компании обратился Клиент с просьбой помочь ему оспорить отказ Росреестра в исправлении реестровой ошибки. Дело было в том, что железная дорога встала на кадастровый учет в неверных границах в 2016 году, а регистратор не увидел в этом достаточных оснований для корректировки сведений.

Решение

Юристы проанализировали все нюансы отказа регистратора, а также предшествующих ему приостановок, проследили историю железнодорожного пути, начиная с момента его строительства и до сегодняшнего дня. Было подготовлено заявление об оспаривании решения органа власти, а затем состоялось само судебное заседание. Представитель Росреестра присутствовал в нем, его позиция строилась на попытках доказать отсутствие реестровой ошибки, а также на том, что затрагиваются права третьих лиц (так как исправление ошибки означало фактическое увеличение длины железной дороги, проходящей по соседним участкам). Однако юрист смог доказать нарушение прав Клиента и наличие ошибки в сведениях ЕГРН, возникшей в 2016 году по вине кадастрового инженера. Требования были полностью удовлетворены, отказ Росреестра признан незаконным.

Особенность

• смежность правовой и технической стороны вопроса;
• неоднозначность норм в части постановки на учет линейных объектов и исправлении реестровых ошибок, отсутствие судебной практики.