Проблема
Клиент самостоятельно инициировал торги в одном из регионов РФ. Непосредственно перед проведением торгов Клиент узнал о том, что на интересующий его лот подано большое количество заявок. Для того, чтобы понять, что ему делать дальше, Клиент обратился к юристам компании. Клиент объяснил, что его конкуренты крайне состоятельные люди и легко выкупят участок по высокой стоимости, которую сам Клиент оплатить не способен.
Решение
Проанализировав сложившуюся ситуацию, юристы компании выявили, что в отношении земельного участка зарегистрирован Договор аренды, а также, что размер земельного участка не позволяет возводить на нем объекты капитального строительства. Исходя из вышесказанного, Клиенту было предложено действовать следующим образом:
- До проведения торгов написать жалобу от третьего лица о нарушениях, упомянутых выше.
- В день проведения торгов принять участие в этом мероприятии.
- После того, как торги будут признаны состоявшимися, оспорить результаты торгов в ФАС (в случае проигрыша).
- В случае если ФАС не отменит результаты торгов – оспорить результаты торгов в суде.
В итоге участок фактически будет выведен из оборота на длительный период времени и перестанет быть интересным для третьих лиц, так как они не смогут осуществлять строительство и эксплуатацию указанного земельного участка.
Особенность
Юристы в короткий период времени придумали схему, которые позволила Клиенту не допустить застройки участка, находящегося в непосредственной близости от его границы, а также в дальнейшем приобрести, указанный земельный участок, с иными характеристиками.
