Проблема
К юристам компании обратился Клиент со следующим вопросом: ему необходимо было грамотно оформить права на ресторан и земельные участки различного назначения в Европе. Безусловно, данная задача в условиях жесткой конфронтации субъектов международного права выглядела непростой, однако юристы с готовностью принялись за дело.
Решение
Юристами были проанализированы все объекты недвижимости, которые планировал покупать Клиент в Европе: большой ресторанный комплекс и около десяти земельных участков. Стоит отметить, что аналитика осложнялась не только расположением объектов, но и их специфическим назначением, из которого проистекает большое число требований для исполнения. Далее юристами были подготовлены проекты документов, необходимые для оформления сделки (договоры, доверенности, акты). Все документы были согласованы с итальянскими юристами и нотариусом. Сделка осложнялась еще и тем, что нотариус выступал держателем денежных средств для оплаты покупки, поэтому с ним также готовилось и подписывалось соглашение. Юристы провели отличную работу, в результате которой права Клиента были зарегистрированы. Также юристы оформили ресторан во временное пользование продавца ввиду наличия такой договоренности между сторонами. Описанная сделка, без сомнения, относится к разряду сложных, ведь ситуация в мире заставляет нас всех быть еще более осмотрительными в вопросах инвестиций в объекты недвижимости за рубежом.
Особенность
- необходимость анализа большого объема информации на различных языках,
- специфика местного правового регулирования, особенности «исторического» развития ситуации,
- наличие сразу нескольких субъектов в различных иностранных юрисдикциях.
