Проблема

Клиент компании заключил с подрядной организацией договор на реконструкцию принадлежащего ему дома в Лондоне. Однако в связи с тем, что клиент, во-первых, не обладал специальными познаниями в законодательстве Великобритании, а во-вторых, не пребывал постоянно на территории реконструкции, нуждался в квалифицированной помощи в управлении процессом реконструкции. Кандидатура исполнителя (руководителя проекта) была выбрана клиентом, перед юристами была поставлена задача подготовить и согласовать необходимый договор.

Решение

Перед подготовкой договора юристы провели анализ благонадежности потенциального исполнителя, выявили возможные риски заключения договора. Данная стадия имеет важное значение для защиты интересов клиента, поскольку позволяет выявить потенциальные риски клиента в случае заключения сделки и обеспечить должную защиту прав клиента, в том числе путем использования различных способов обеспечения исполнения обязательств.

После прохождения стадии проверки контрагента, юристы приступили к подготовке договора возмездного оказания услуг по управлению процессом реконструкции дома. В договоре были определены основные функции исполнителя, установлены требования об осуществлении процесса в соответствии с законодательством страны, в котором находился объект недвижимости. В качестве способа обеспечения исполнения обязательств в договоре было предусмотрено гарантийное удержание- фиксированная денежная сумма, удерживаемая из вознаграждения исполнителя, до ввода дома в эксплуатацию. Договор был согласован и подписан сторонами в редакции, предложенной нашими юристами.

В настоящий момент, исполнителем должным образом оказываются услуги по управлению реконструкцией, сами работы по реконструкции планируется завершить к осени 2022 года.

Особенность

  • необходимость проверки благонадежности потенциального исполнителя;
  • обеспечение интересов клиента в договоре с исполнителем.