Проблема
Клиент компании является собственником земельного участка, на котором расположена водозаборная буровая скважина. С целью регистрации права собственности на скважину клиентом было подано заявление в Росреестр о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права. Регистрирующий орган неоднократно приостанавливал регистрационные действия по разным основаниям. В результате Росреестр вынес отказ ввиду отсутствия на скважину разрешения на ввод в эксплуатацию и разрешения на строительство. Между тем, законом прямо предусмотрен запрет истребования дополнительных документов у заявителя, подавшего документы на государственную регистрацию права собственности (если иное не установлено законом). В пп.4.2. п. 17 ст. 51 ГРК РФ прямо установлено, что разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством РФ о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.
Решение
Для оспаривания незаконного отказа регистрирующего органа юристами компании был подан иск о признании отказа незаконным и обязании Росреестра осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на водозаборную буровую скважину. Юристам компании удалось выиграть спор.
Особенность
– правильное определение заявляемых в суде требований;
– срочность выполнения поставленной задачи.
Суд вынес решение в пользу клиента, право собственности на скважину зарегистрировано.
