Проблема
Клиент компании передал в аренду тридцать принадлежащих ему земельных участков, однако спустя некоторое время захотел расторгнуть договоры аренды в одностороннем порядке. Договоры были заключены на срок более года, соответственно, о них имелись записи в ЕГРН, а их условия, в том числе о порядке расторжения, были сформулированы неоднозначно и запутанно.
Решение
Юристами практики Недвижимость и строительство были изучены все тридцать договоров аренды. Клиенту был описан возможный порядок расторжения в одностороннем несудебном порядке, после чего были подготовлены все необходимые документы. Так, юристы подготовили тридцать уведомлений о расторжении на имя Арендатора, сопроводительные письма в регистрирующий орган с обоснованием возможности расторжения в выбранном порядке. Итогом проделанной работы стало погашение записей об аренде в отношении всех земельных участков, регистратор согласился с возможностью одностороннего расторжения договоров аренды, а Клиент с помощью юристов компании достиг желаемой цели.
Особенность
– большой объем изучаемых документов, необходимость глубокого погружения в текст каждого из тридцати договоров за короткий срок;
– существующая отрицательная практика при одностороннем несудебном порядке расторжения договоров аренды;
– необходимость подготовки большого количества документов с обоснованием своей позиции как для Арендатора, так и для регистрирующего органа.