Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
+7 (499) 350-55-79

Сопровождение процесса выкупа арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности

Суть:

Для субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих муниципальное или государственное недвижимое имущество в течение определенного количества времени, действующим законодательством предусмотрено преимущественное право выкупа арендуемого имущества (без торгов). Так, субъект МСП должен собрать и подать заявление и пакет документов к нему для реализации своего права. После получения указанных документов уполномоченным органом власти (зачастую это Администрации городских округов) им принимается решение о проведении оценки заявленного к выкупу имущества. Если результат оценки не вызовет вопросов с обеих сторон имущество передается по договору в собственность арендатора. В описанном процессе, однако, есть очень много тонкостей, которые стоит учитывать. Так, преимущественное право, предусмотренное законом для субъектов МСП, не всегда соблюдается органами власти, кроме того, имеются трудности и на стадии принятия решения о продаже муниципального имущества. Зачастую дело доходит до суда, который и принимает решение о возможности реализации преимущественного права по выкупу.

Этапы:

– изучение характера имеющихся правоотношений по аренде недвижимого имущества, наличия необходимых условий для реализации преимущественного права;

– подготовка пакета документов для подачи в уполномоченный орган;

– представление интересов Клиента в отношениях с органами власти и третьими лицами;

– отслеживание принятия решения о продаже имущества, проводимой оценки и ее результатов;

– изучение проектов документов (договора) по выкупу государственного/муниципального имущества;

– регистрация прав, взаимодействие с Росреестром;

– представление интересов Клиента в суде (при необходимости).

Итог:

Реализация преимущественного права по выкупу арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Среднее время:

40 часов

Суть:

Для субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих муниципальное или государственное недвижимое имущество в течение определенного количества времени, действующим законодательством предусмотрено преимущественное право выкупа арендуемого имущества (без торгов). Так, субъект МСП должен собрать и подать заявление и пакет документов к нему для реализации своего права. После получения указанных документов уполномоченным органом власти (зачастую это Администрации городских округов) им принимается решение о проведении оценки заявленного к выкупу имущества. Если результат оценки не вызовет вопросов с обеих сторон имущество передается по договору в собственность арендатора. В описанном процессе, однако, есть очень много тонкостей, которые стоит учитывать. Так, преимущественное право, предусмотренное законом для субъектов МСП, не всегда соблюдается органами власти, кроме того, имеются трудности и на стадии принятия решения о продаже муниципального имущества. Зачастую дело доходит до суда, который и принимает решение о возможности реализации преимущественного права по выкупу.

Этапы:

– изучение характера имеющихся правоотношений по аренде недвижимого имущества, наличия необходимых условий для реализации преимущественного права;

– подготовка пакета документов для подачи в уполномоченный орган;

– представление интересов Клиента в отношениях с органами власти и третьими лицами;

– отслеживание принятия решения о продаже имущества, проводимой оценки и ее результатов;

– изучение проектов документов (договора) по выкупу государственного/муниципального имущества;

– регистрация прав, взаимодействие с Росреестром;

– представление интересов Клиента в суде (при необходимости).

Итог:

Реализация преимущественного права по выкупу арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Среднее время:

40 часов

Другие услуги

Соберемся в команду из разносторонних специалистов, чтобы справиться с уникальными задачами
Расторжение договора аренды по концессионному соглашению
Оформление прав на земельные участки из неразграниченной государственной/муниципальной собственности
Государственная регистрация любых видов прав, сделок и обременений
Участие в Тендерах и Аукционах
Приобретение недвижимости в России иностранными субъектами
Сопровождение сделок по переходу прав на объекты недвижимости
Подготовка и проверка договоров аренды, купли-продажи, мены, иных договоров, направленных на отчуждение/обременение недвижимого имущества
Представление интересов в спорах по выносу сетей (досудебное урегулирование и судебное представительство)
Оказание правовой консультационной, документарной и судебной помощи по вопросам, возникающим в процессе оформления и использования объектов в долевой собственности, общего имущества
Признание права собственности
Сопровождение прекращения права собственности на земельный участок
Сопровождение процесса расторжения договора аренды, представление интересов арендатора или арендодателя

Пресс-центр

Все публикации
Все публикации
Используя сайт, вы соглашаетесь с политикой cookies
ОК
Яндекс.Метрика