Проблема
В компанию Альта Виа обратился Клиент, у которого, в связи со строительством им подпорной стены по границе земельного участка, возник спор с соседями. Так, они утверждали, что границу участка Клиент безосновательно сдвинул в их сторону, а стена построена с нарушением требований и не дает попадать солнечному свету в окна их домов. После прохождения всех возможных инстанций соседи обратились в суд с исковым заявлением, по которому Клиент компании Альта Виа выступил ответчиком. Спустя немного времени, к юристам обратился еще один Клиент с похожим вопросом. Он построил гараж, и соседи начали жаловаться на то, что данная постройка возведена слишком близко к их домам и мешает проветриванию стены и попаданию света.
Решение
Юристы компании Альта Виа разобрались в существующей судебной практике по вопросу соблюдения необходимых отступов от границ земельных участков при возведении хозяйственных построек, подпорных стен. Кроме этого, ввиду особого статуса земельных участков под ИЖС и ЛПХ возникла необходимость изучение норм законодательства местного уровня, а также изучения всех нюансов конкретных ситуаций, изучения схем планировочной организации земельных участков, межевых планов, актов согласования границ участков между соседями, рельефов. По итогу проведения большой аналитической работы каждая отдельная ситуация была разобрана, были подготовлены соответствующие заключения, а также процессуальные документы, достаточные для защиты интересов Клиентов.
Особенность
- необходимость изучения технической документации, а также санитарных норм и правил;
- наличие особенностей местной градостроительной документации.
