Проблема
Клиент компании- собственник нежилого помещения в г. Москва обратился за консультацией о возможности перевода помещения в жилое.
Перевод нежилого помещения в жилое возможен при соблюдении требований жилищного и градостроительного законодательства.
Решение
С целью определения потенциальной возможности перевода помещения в жилое юристы нашей компании изучили представленные клиентом документы в отношении нежилого помещения. В виду отсутствия достаточной информации в отношении дома, в котором было расположено нежилое помещение, юристы подали запросы на предоставление необходимых документов в Департамент городского имущества г. Москвы, БТИ.
Параллельно юристы провели анализ земельного участка, на котором было расположено здание, определили территориальную зону, в которой находился участок.
В ходе проведенной комплексной работы было установлено, что здание, в котором было расположено нежилое является нежилым и носит наименование «административно-деловой корпус для обслуживания гостиниц».
Требования ЖК РФ и Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы «Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, утв. Постановлением Правительства Москвы от 27.10.2015 г. № 692-ПП, в описываемой ситуации не могли быть соблюдены. Функциональное назначение здания, в котором находилось нежилое помещение, обусловило невозможность перевода помещения в жилое.
Особенность
- отсутствие достаточной информации о здании;
- учет территориальной зоны расположения земельного участка;
- оперативность решения поставленного вопроса.