Проблема

Клиент компании- собственник нежилого помещения в г. Москва обратился за консультацией о возможности перевода помещения в жилое.

Перевод нежилого помещения в жилое возможен при соблюдении требований жилищного и градостроительного законодательства.

Решение

С целью определения потенциальной возможности перевода помещения в жилое юристы нашей компании изучили представленные клиентом документы в отношении нежилого помещения. В виду отсутствия достаточной информации в отношении дома, в котором было расположено нежилое помещение, юристы подали запросы на предоставление необходимых документов в Департамент городского имущества г. Москвы, БТИ.

Параллельно юристы провели анализ земельного участка, на котором было расположено здание, определили территориальную зону, в которой находился участок.

В ходе проведенной комплексной работы было установлено, что здание, в котором было расположено нежилое является нежилым и носит наименование «административно-деловой корпус для обслуживания гостиниц».

Требования ЖК РФ и Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы «Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, утв. Постановлением Правительства Москвы от 27.10.2015 г. № 692-ПП, в описываемой ситуации не могли быть соблюдены. Функциональное назначение здания, в котором находилось нежилое помещение, обусловило невозможность перевода помещения в жилое.

Особенность

  • отсутствие достаточной информации о здании;
  • учет территориальной зоны расположения земельного участка;
  • оперативность решения поставленного вопроса.