Alta-via — это юристы, финансисты, бухгалтеры и специалисты по кадрам, выступающие единым фронтом.
Аналилитические обзоры. Практика применения законодательства. Рекомендации владельцам бизнеса. Успешные кейсы. Обзоры законодательных нововведений и инициатив.
Когда ваш бизнес — это премиальная недвижимость и инновационные проекты, каждая сделка должна быть тщательно продумана. Наш клиент, известный российский предприниматель и миллиардер, решил инвестировать в покупку высокотехнологичного медицинского центра. Однако, кроме роскошного объекта, его ждала серьезная юридическая головоломка — опасный производственный объект (ОПО) в составе комплекса, требующий специальной лицензии на эксплуатацию.
Цена вопроса: успешная покупка медицинского центра с минимальными расходами Сложность: высокая Время: десятки часов юридической работы Предыстория: инвестиции в медицину с техническим «бонусом»
Наш клиент решил вложить крупные средства в покупку здания высокотехнологичного медицинского центра в Одинцовском районе Московской области. Все помещения арендовала частная клиника, а здание обслуживал сложный производственный объект, обеспечивающий работу всего центра. Именно этот объект и стал основным препятствием: прежний собственник имел лицензию на его эксплуатацию, а клиенту, как новому владельцу, предстояло разобраться с тем, как продолжать безопасно и законно использовать объект без переоформления всех документов и разрешений.
Клиент обратился в «Альта Виа» за юридической помощью, чтобы провести сделку по покупке здания и наладить работу с опасным объектом.
Юристы сразу взялись за анализ всех существующих договоров аренды, эксплуатации, обслуживания, а также лицензий и разрешений. Задача была не из легких: нужно было сохранить действующую лицензию на опасный объект, не переоформляя ее на клиента, а также обеспечить бесперебойную работу клиники.
Мы предложили сложную, но эффективную схему: клиент покупает здание, но эксплуатация ОПО остается за прежним владельцем. Для этого мы выделили производственный объект из состава здания и передали его в аренду прежнему собственнику, который продолжал его эксплуатацию на законных основаниях. Клиника при этом сохраняла свою лицензию на медицинскую деятельность.
Нам пришлось решать проблему отсутствия в законодательстве четкого определения «эксплуатирующей организации», но юристы «Альта Виа» разработали аргументы, которые были приняты контролирующими органами. Кроме того, мы переоформили все договоры аренды, устранили реестровые ошибки и решили споры с Росреестром, что позволило клиенту без проблем завершить сделку.
Благодаря разработанной схеме клиент смог с минимальными затратами приобрести медицинский центр и не столкнулся с необходимостью переоформления лицензий на опасный объект, что значительно сэкономило время и средства. Впоследствии он смог выгодно продать комплекс новому владельцу, а наши юристы снова сопроводили сделку, обеспечив передачу всех прав.
Этот проект был для нас уникальным опытом в решении вопросов, связанных с опасными производственными объектами, лицензиями и эксплуатацией сложных комплексов. Мы успешно преодолели все правовые неопределенности и помогли клиенту достичь его целей.
Мораль истории: если вы сталкиваетесь с юридическими сложностями в инвестиционных проектах или в работе с опасными объектами, не ждите, пока ситуация станет критической. Обратитесь в «Альта Виа», и мы найдем для вас эффективное решение, которое сэкономит ваше время и деньги.
Мы готовы ответить на любые ваши вопросы. Пожалуйста, заполните форму и оставьте свои контактные данные.
Наш менеджер свяжется с вами
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами любым удобным для вас способом
Прикрепить резюме