Проблема
Клиент компании купил земельный участок в Московской области, на котором планировал осуществлять строительство. Спустя несколько месяцев после покупки, он узнал, что является ответчиком по иску прокуратуры об истребовании части земельного участка в связи с нахождением на ней ручья.
Решение
В ходе сделки Клиент ничего не знал о наличии в границах земельного участка водного объекта, поэтому иск стал для него полной неожиданностью. После этого он обратился к юристам нашей компании для анализа ситуации, выработки правовой позиции и представления его интересов. Безусловно, юристы начали с анализа документов в отношении земельного участка, градостроительных документов. К сожалению, основания в иске подтвердились, на земельном участке действительно оказался ручей. Согласно же действующему законодательству естественные водные объекты не могут находиться в частной собственности. Исходя из этого, юристы составили для Клиента грамотную правовую позицию, которую будут отстаивать далее в судебном порядке.
Особенность
- необходимость применения норм на стыке земельного и водного законодательства,
- неоднозначная судебная практика.
