Проблема
Клиент получил предложение от некоммерческого партнерства собственников в жилом доме стать его членом, однако прежде, чем написать заявление на вступление, он решил проконсультироваться с юристами о законности деятельности данного партнерства.
Решение
Юристы изучили публичные данные о партнерстве и составили список необходимых документов для запроса. Оказалось, что Клиент фактически оплачивал все взносы, которые включались в его квитанцию, однако никаких подробных расшифровок по деятельности партнерства он не получал. После взаимодействия с председателем партнерства, изучения норм законодательства и судебной практики, юристы установили, что фактически некоммерческое партнерство представляло по своей сути управляющую компанию, однако действовало без заключенных договоров на управление и полученной лицензии. Как известно, многоквартирным жилым домом можно управлять или лично, или через товарищество собственников, или через управляющую компанию. При этом управляющая компания может существовать в разных формах. Однако все управляющие компании должны соблюдать требования законодательства. После анализа ситуации юристы порекомендовали Клиенту не вступать в некоммерческое партнерство, а разобраться с законностью осуществления данным партнерством деятельности по управлению МЖД.
Особенность
- сложный статус управляющих компаний в РФ,
- неоднозначность норм по управлению жилым домом,
- запутанная судебная практика.
