Проблема
К юристам практики Недвижимость и строительство обратился Клиент с просьбой помочь в покупке земельных участков в границах населенного пункта, при этом участки сформированы не были, а градостроительная документация содержала в себе противоречивые сведения о статусе данных земель, функциональных и территориальных зонах. Перед юристами практики встал вопрос об одновременной работе сразу в десяти направлениях (по числу желаемых участков ввиду не смежности их границ).
Решение
Юристами компании был проведен правовой анализ в отношении желаемых Клиентом территорий, установлены актуальные характеристики формируемых участков, с помощью кадастровых инженеров подготовлены схемы расположения участков на кадастровом плане. После утверждения схем муниципальной Администрацией, были подготовлены и отданы в регистрирующий орган межевые планы на желаемые участки из неразграниченной государственной собственности. После кадастрового учета участков были инициированы и проведены торги по покупке участков, по результатам торгов Клиент стал собственником десяти участков в границах населенного пункта с разными видами назначения.
Особенность
– наличие плохо проработанной градостроительной документации в муниципальном образовании;
– большое количество земельных участков к одновременному формированию и оформлению;
– необходимость разработки и согласования схем расположения;
– необходимость приобретения прав на земельные участки путем участия в торгах.
